안녕하세요,

생애 첫 주택 구매자 혜택 내용입니다.
필요하신분 도움 되셨으면 합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=5KoSpw-1zbY

1) Land Transfer Tax.
통상 구매자가 등기시 납부하는 세금에서 최대 4000불까지 공제 받게 되는 혜택입니다.
(예, 오타와에서 500k 주택 구입시 LTT는 6,475$ 이고, 그중 4000불 혜택을 받게 됩니다)
단, 구매자는 18세 이상, 시민권자이거나 영주권자, 전에 집을 소유한 적이 없어야 합니다
https://www.ontario.ca/document/land-transfer-tax/land-transfer-tax-refunds-first-time-homebuyers

2) First-Time Home Buyers Tax benefit
2022년 개인 소득 신고시 최대 $1,500 tax credit 을 받을수 있습니다.
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/first-time-home-buyers-tax-credit.html

3) Home Buyer’s Plan
본인의 RRSP 계좌에서 $35,000까지 down-payment로 사용가능합니다. 다만, 15년 안에 상환해야 하는 조건이 있습니다.

4) First-Time Home buyer Incentive
정부가 down payment 5 or 10% (new construction), 5% (resale home) 을지원하고 25년안에 (주택 판매시) 상환 하는 조건입니다.　단, 향후 주택 판매로 인한 수익과 손해에 대한 책임도 공유하게 됩니다.
- 구매 주택 가격은 가족 수입으로 결정되게 됩니다. - 가족 소득이 120k인 경우, 4.5배인 최대 540,000$ 까지의 주택구매시 에만 지원이 가능합니다. 토론토 벤쿠버지역 주택은 최대 675,000$ 까지 가능합니다.
결론적으로 5%에 대한 이자 부담을 정부가 부담하는 것이고, 25,000불 지원 받을시 년 1,800$ 정도 혜택이 발생합니다.

5) 내년에 신설되는 혜택으로 t
TFHSA (Tax-Free First Home Savings Account 입니다.
- 년 8,000$, 5년간 총 40,000까지 RRSP와 같은 세금 공제혜택을 제공하고, 주택구매용으로 인출시 비과세혜택을 받게 됩니다. (18세 이상, 4년이상 무주택자이거나, 첫 주택 구매자 해당)

감사합니다.
다니엘 부동산

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